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　　随着我国基础设施公募REITs市场的建立、扩容，当前试点的不断深入，公募REITs市场不断发展成熟，市场表现超预期，二级市场溢价高，产品供不应求。为加大REITs产品的发行和上市，国家发展改革委根据实践需要，对公募REITs底层资产的范围进行了多次扩容，但并未突破基础设施领域。鉴于商业不动产在实体经济发展、促进我国产业结构优化中的重要作用，同时，借鉴国外REITs以商业不动产为主流底层资产的相关经验，建议将公募REITs的底层资产扩展至商业不动产领域。真正促进各类商业不动产市场化运行的有效工具，推动支持线上线下新兴不动产业态发展，促进产业结构优化，助力实体经济结构转型升级。

（文章来源：每日经济新闻）

文章来源：每日经济新闻

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