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文中来源于：时代周报创作者：谢江珊忻奇琪

“上海市要人，更要高文凭优秀人才！”“沪C版户籍来啦！”“上海市的好朋友，五大新城放宽落户，能否买内环线房屋？”这两天，上海市落户新政策再度刮起探讨高朝。

风潮由一则公示造成。11月29日，上海大学生事务管理中心发公示表明，经上海高校招生和学生就业工作中联席会科学研究，决策对外开放第二批2021年非上海市招生数应届普通高等院校大学毕业生进沪学生就业落户审理工作中，并示范点在五个新城和自贸区新片区学生就业的当地应届硕士研究生大学毕业生合乎基本上标准可立即落户的现行政策。

审理時间为2021年12月1日至12月31日（工作日内）。

上海市落户门坎再减少彩色图库：上海大学生事务管理中心微信公众平台

在其中，“示范点在五个新城和自贸区新片区学生就业的当地应届硕士研究生大学毕业生合乎基本上标准可立即落户的现行政策”这一观点，等同于给一向以落户严苛而出名的上海市积极“打开了一条贷款口子”，被觉得幅度非常大。

因为本次新政策，关键对于坐落于上海郊区的五个新城（南汇、泰丰国际、嘉定、上海青浦、上海奉贤）和自贸区新片区，网民将其称之为“沪C版户籍”。（备注名称：沪C是因为减少车牌号申请办理花费，发布的只有在近郊区行车的独特车牌号）

也是有网民对于“应届硕士研究生”的规定，感慨往届是锅灰，“大学毕业四年半了都，气疯！”

11月30日，时代周报小编打电话上海大学生事务管理中心资询落户新政策，挑选在早上、下午、中午不一样时间范围打过11次电話，均表明正前方排长队总数在35人以上，由此可见资询火爆。

异地应届硕士研究生能立即落户上海市？

因为现阶段并未公布相关实施方案，一时猜想四起。

关键异议聚焦点有三点：合乎基本上标准可立即落户。基本上标准是指什么？当地应届硕士研究生大学毕业生，究竟就是指上海高校的硕士研究生，或是全国各地的在沪工作的全日制教育硕士研究生？学生就业企业是不是有限定，例如被评定的关键组织和教学、环境卫生、医院门诊等机关事业单位优先选择？

流行思想观点觉得是，一切正常大学毕业取得毕业证书、学位证书的应届硕士研究生大学毕业生，不会再必须达到72分。

先前，可以立即落户上海市的群体，主要是博士研究生、名牌大学研究生或普通高等院校关键专硕，和北京清华大学、北大，及其上海市四大名校（上海交大、上海复旦大学、上海同济大学、华东师范大学）的本科毕业生。

非上海市招生数应届普通高等院校大学毕业生，需依照落户标准分开展“评分”，通常平稳在72分的规范上。

而大学毕业学校、文凭水准、学业成绩等要素，在落户“積分”中相匹配的成绩不一样。上海市“双非”高等院校、又不是关键技术专业的学员相对性处在劣势，很有可能达不上72分。

上海市上海同济大学应届大学毕业生在上海外滩拍攝大学毕业合照照彩色图库：视觉中国

假如不会再评分，在五个新城和自贸区新片区学生就业的上海应届硕士研究生大学毕业生可立即落户，代表着放宽幅度的确非常大。

新浪微博认证为上海市福人居环境房屋经济有限责任公司高級房产销售胡茂贵表明，自身跟上海大学生事务管理中心证实过，“当地应届硕士研究生大学毕业生”并不是说一定要上海市区的普通高校大学毕业，反而是不管全国各地哪儿大学毕业的全日制教育硕士研究生，只需在五个新城寻找工作中签订就可以。

根据是，《2020年上海市教育工作年报》表明，2020年上海本科毕业5.22数万人。在其中很多人早已达到立即落户或72分落户标准，剩余的总数并不是很多。

某房产开发领域国营企业HR胡小姐告知时代周报小编，此次立即落户的学生就业企业应当并不是关键企业，“这一现行政策颁布以前，有的关键企业职工（无需评分）就可以立即落户。但想审报上海关键企业，规定很高。”

有优秀人才服务中心打电话海市蜃楼学员事务管理中心，资询落户企业申请注册在五个新城和自贸区新片区是不是必须申请办理证明材料，获得的回应是无需，实际判断“以上边的审批为标准”。

新政策或为房市产生很多消费力

上海市的现行政策向五个新城偏斜，不奇怪。

3月19日，上海市举办市人民政府记者招待会，详细介绍《有关当地“十四五”积极推进新城整体规划基本建设工作中的指导意见》制定及执行的有关状况，并明确提出将依照单独的综合型连接点大城市精准定位。

实际总体目标是，至2025年，五个新城居住人口总经营规模做到360万元左右，新城所在区域GDP总产量做到1.1万亿元，新城基本上产生单独的城市功能。

航拍上海上海青浦新城彩色图库：视觉中国

至2035年，五个新城各聚集100万元左右居住人口，基建项目变成长三角地区具备影响拉动功效的综合型连接点大城市。

在房地产业专业人士来看，上海市对五个新城及其自贸区新片区的整体规划，不但表现在落户现行政策上，还反映平稳增加新房子供货和土地资源供货等层面。

近年来，上海市区多次集中化供地中，五个新城及其临港新城自贸区发布的商住楼商业用地几乎每回都能做到一半以上。

以第一批供地发布的31宗涉宅土地为例子，在其中达到18块坐落于五大新城和临港新城自贸区新片区范畴内，累计转让总面积达到273万平方，占总推底部放量的70%。

平稳提高的土地资源供给量与上海市“十四五”明确提出的加速五大新城基本建设一脉相承。此外，自贸区滴水湖中心城市变成土地资源供给量较大的版块之一，版块内新房子供给量也慢慢增涨。

上海市浦东临港滴水湖彩色图库：视觉中国

据时代周报小编不彻底统计分析，2020年全年度滴水湖中心城市新房子供货总套数为648套，2021年上半年度滴水湖中心城市新房子供货总套数立即增涨至1346套，后半年滴水湖中心城市新房子供货总套数做到16998套，直接进入万件供货时期。

11月30日，58安居客房产研究所院区医生张波向时代周报小编表明：“之前在上海的大学大学毕业生，不落户毫无疑问买不上房，由于外省人必须工作中满5年，并且婚后才可以在上海买房。假如落户就能马上购房，那麼本次申请办理的这批在校大学生立即就能转换为买房群体。”

张波进一步强调，伴随着优秀人才持续引进，五大新城及其自贸区等地区的买房要求将始终保持一定低位。将来，伴随着五大新城的人口结构更为低龄化，对生活的条件也更人性化，小区互动交流气氛、低碳环保、房型室内空间等也将会出现大量“低龄化”的标识。

上海市链家房产投资分析师卢文曦也表述了类似的思想观点，本次五大新城和自贸区的落户现行政策和房地产行业联络起來，导进很多高端人才，不但能压实地区的魅力，让地区不容易人才外流，与此同时也为房市产生很多消费力。

“可是我觉得，这种地区应该有实力搞好相应的房地产业操纵，根据优秀人才买房、锁住买卖期等形式来避免蹭热点。”卢文曦填补讲到。

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